Artículo D.225.45

Vacíos urbanos. Se propone la urbanización de los vacíos urbanos graficados en la lámina MO9 de la cartografía, considerando como lineamientos generales: a) Asegurar la estructuración general que permita la conectividad del sector y el desarrollo de las infraestructuras básicas (saneamiento, drenaje, alumbrado, acondicionamiento de espacio público) reconociendo el soporte natural; b) Propiciar la incorporación de criterios de sostenibilidad urbana (permeabilidad del suelo, reverdecimiento urbano, movilidad activa, etc.) pudiendo ser experiencias pilotos en la incorporación de infraestructuras verdes a las políticas públicas de urbanización; c) Definir parámetros de edificación que aseguren densidades mínimas, generen tejidos residenciales heterogéneos y optimicen el uso del suelo para programas públicos. d) Identificar y asegurar la remediación de suelos contaminados previo al desarrollo del proceso de urbanización. e) Establecer el período de retorno de 100 años como criterio para el desarrollo de usos habitacionales y complementarios. Al momento de la ocupación efectiva del suelo deberá contarse con la infraestructura y servicios urbanos básicos, en cumplimiento a lo establecido en la Ley Nº 19.525 de fecha 18 de agosto de 2017. Se definen para la urbanización los siguientes sectores: APT 6, APT 25, APT 26, entorno del arroyo Pantanoso y Rubio, Sarandí – Sarandí Nuevo, Ombúes Nuevo, graficados en la lámina MO9 de la Cartografía y en las Fichas de Tramo correspondientes.